Uchwała nr XIX/263/2004Rady Gminy Białe Błotaz dnia 27 maja 2004w sprawie odrzucenia zarzutu do projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice – Łochowo – Lisi Ogon, wniesionego przez p. Piotra OrłowiczaNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt.15 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz.1591 ze zmianami: Dz. U. z 2002 r.; Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806 z 2003 r.; Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568), art. 24 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity – Dz. U. z 1999 r.; Nr 15, poz. 139, ze zmianami: Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r.; Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r.; Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r.; Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust. 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41)

Uchwała nr XIX/263/2004
Rady Gminy Białe Błota
z dnia 27 maja 2004

w sprawie odrzucenia zarzutu do projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice – Łochowo – Lisi Ogon, wniesionego przez p. Piotra Orłowicza

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt.15 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz.1591 ze zmianami: Dz. U. z 2002 r.; Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806 z 2003 r.; Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568), art. 24 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity – Dz. U. z 1999 r.; Nr 15, poz. 139, ze zmianami: Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r.; Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r.; Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r.; Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust. 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41)

Rada Gminy Białe Błota

 uchwala, co następuje:

 

 

§ 1

 

Odrzucić zarzut wniesiony przez pana Piotra Orłowicza do wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon, dotyczący terenu działki nr ew. 260/1, położonej w Lisim Ogonie.

 

 

§ 2

 

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Białe Błota.

 

 

§ 3

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

                                                                              Przewodniczący Rady Gminy

 

 

                                                                               Bronisław Balcerowski

 

 

 

 

 

 

 

Uzasadnienie

 

Pan Piotr Orłowicz jako właściciel działki nr ew.: 260/1 położonej w m. Lisi Ogon, gm. Białe Błota wniósł w dniu 25.11.2002 r. zarzut o nie wytyczenie w opracowywanym projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon „prawnie usankcjonowanej” (publicznej) drogi dojazdowej do swojej działki nr ew.: 260/1 położonej w miejscowości Lisi Ogon.

W wyniku przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego stwierdzono, że działka nr 260/1 nabyta została przez wnoszącego zarzut w 1995 roku jako działka rolna położona w terenach rolnych nie posiadając bezpośredniego dostępu do drogi publicznej i nigdy nie uzyskała przeznaczenia na cele nierolnicze.

Za odrzuceniem zarzutu, o którym mowa w § 1 uchwały przemawiają następujące argumenty:

1)       teren działki nr 260/1 nie posiada zgody o przeznaczeniu na cele inwestycyjne, ponieważ w  obowiązującym do 31 grudnia 2003 roku miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Białe Błota (uchwała Nr XXII/144/93 Rady Gminy Białe Błota z dnia 28.06.1993 r., ogłoszonym w Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 12, poz.157 z 1993 r.) teren ten stanowił grunty rolne i nigdy nie uzyskano dla tego terenu odpowiedniej wymaganej zgody wojewody na przeznaczenie gruntu działki na cele nierolnicze i nieleśne. Wymóg ten wprowadza art. 7 ustawy z dnia 03.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U.  z 1995 r. Nr 16, poz. 78, ze zmianami).

2)       teren działki nie posiada infrastruktury technicznej i nie jest planowany do uzbrojenia technicznego i zmiany przeznaczenia terenu,

3)       działka 260/1 jako grunt rolny posiada możliwość dojazdu indywidualnego do drogi publicznej poprzez drogę leśną znajdującą się w administracji Nadleśnictwa Bydgoszcz. Przejazd ten jest utrzymany i akceptowany przez Nadleśnictwo Bydgoszcz na zasadzie przejazdu gospodarczego do gruntów rolnych.

Dodatkowo za odrzuceniem zarzutu, o którym mowa w § 1 uchwały przemawiają następujące argumenty:

Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr 16, poz.78 z 1995 r. z późniejszymi zmianami) w art. 7 wprowadza wymóg, aby przed przeznaczeniem gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne uzyskać odpowiednią zgodę wojewody wyrażoną po uzyskaniu opinii izby rolniczej. W związku z nie otrzymaniem takiej zgody dla przedmiotowego terenu i nie przeznaczeniem go na cele nierolnicze i nieleśne, nie ma potrzeby zapewniania dostępu działki do drogi publicznej i wystarcza dotychczasowy dojazd gospodarczy przez drogę leśną.

Wydzielenie innej drogi dojazdowej wiązałoby się z nieuzasadnionym ograniczeniem własności osób trzecich.

Przyjęte w projekcie planu zasady zagospodarowania przedmiotowego terenu są również spójne z założeniami Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju Gminy Białe Błota przyjętym Uchwałą Nr XXVIII/235/2001 Rady Gminy Białe Błota z dnia 15.02.2001 r.

Zgodnie z art. 24, ust. 3j ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994 roku o uwzględnieniu bądź odrzuceniu zarzutu rozstrzyga Rada Gminy w drodze uchwały zawierającej uzasadnienia faktyczne i prawne.”

Przepis ten znajduje nadal zastosowanie z mocy art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którego treść brzmi: „Do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz planów zagospodarowania przestrzennego województw, w stosunku do których podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzania lub zmiany planu oraz zawiadomiono o terminie wyłożenia tych planów od publicznego wglądu, ale postępowanie nie zostało zakończone przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.”

Wyłożenie projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło w okresie od dnia 02 lipca 2003 roku do 22 lipca 2003 roku, a zawiadomienie o wyłożeniu planu do publicznego wglądu nastąpiło przed wejściem w życie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 r.

Na mocy w/w przepisu podjęto przedmiotową uchwałę o odrzuceniu zarzutu.

 

                                                                                                     Przewodniczący Rady Gminy

 

 

                                                                                Bronisław Balcerowski