Urząd Gminy w Białych Błotach

Uchwała nr XIX/254/2004Rady Gminy Białe Błotaz dnia 27 maja 2004w sprawie odrzucenia zarzutu do projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon wniesionego przez Jacka Semrau.Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt.15 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz.1591 ze zmianami: Dz. U. z 2002 r.; Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806 z 2003 r.; Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568), art. 24 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity – Dz. U. z 1999 r.; Nr 15, poz. 139, ze zmianami: Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r.; Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r.; Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r.; Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust. 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41)

Uchwała nr XIX/254/2004
Rady Gminy Białe Błota
z dnia 27 maja 2004

w sprawie odrzucenia zarzutu do projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon wniesionego przez Jacka Semrau.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt.15 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz.1591 ze zmianami: Dz. U. z 2002 r.; Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806 z 2003 r.; Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568), art. 24 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity – Dz. U. z 1999 r.; Nr 15, poz. 139, ze zmianami: Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r.; Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r.; Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r.; Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust. 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41)

Rada Gminy Białe Błota

uchwala, co następuje:

 

§ 1

 

Odrzucić zarzut wniesiony dnia 04.08.2003 r. przez pana Jacka Semrau pismem z dnia 04.08.2003 r. do wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowo, Łochowice, Lisi Ogon, dotyczący terenu działki nr ew. 310/6, położonej w m.Łochowo.

 

§ 2

 

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Białe Błota.

 

§ 3

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia .

 

 

 

Przewodniczący Rady Gminy

Bronisław Balcerowski     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uzasadnienie

 

Pan Jacek Semrau będąc właścicielem działki nr 310/6 położonej w m. Łochowo wniósł zarzut w dniu 04.08.2003 r. do wyłożonego w okresie od 02 do 22 lipca 2003 r. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon sprzeciwiając się co do przeprowadzenia po terenie jego własności komunikacji drogowej w postaci dróg dojazdowych oznaczonych symbolami 0348 KL, 0354 KL i 0356 KL .Ponadto zgłosił roszczenie wykupu przez Gminę terenów zajętych pod drogi lub ich zamiany na teren ekwiwalentny.

Analizując zasadność zarzutu i możliwość jego uwzględnienia w projekcie planu stwierdzono że :

1)       działka nr 310/6 położona w południowo wschodniej części wsi, przy Kanale Noteckim, jest działką leżącą na skraju terenu objętego planem, stąd istnieje konieczność jej obsługi drogami wymienionymi wyżej w celu skomunikowania z pozostałą siecią dróg,

2)       droga oznaczona symbolem 0348 KL (przy Kanale Noteckim) zabezpiecza obsługę techniczną - dostęp dla istniejącego Kanału Noteckiego w razie awarii lub powodzi,

3)       drogi oznaczone symbolami 0354 KL i 0356 KL obsługują teren zabudowy mieszkaniowo – rzemieślniczej oznaczony symbolami 426 MN/UR, 427 MN/UR, 425 MN/UR   łącznie zawierajacy – 26 działek budowlanych. Drogi te zapewniają dostęp działek inwestycyjnych do dróg publicznych ich zaprojektowany układ jest optymalny i niezbędny dla obsługi przyległych terenów inwestycyjnych.

Na mocy art. 10, ust.1, pkt 2 ustawy z dnia 07.lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym Gmina jest władna ustalać linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi. Władztwo planistyczne, które przysługuje gminie z mocy art. 4 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym nie może być nadużywane. W niniejszej sprawie nie zostało ono nadużyte.  Nie ma innej możliwości poprowadzenia w projekcie planu dróg o symbolach 348 KL, 0356 KL i 0354 KL ze wskazanych wyżej względów.

Ewentualnych roszczeń  co do zadość uczynienia w skutek powstania niemożliwości korzystania z prawa własności i spowodowanych uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  będzie można dochodzić z  art.36 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.

Ponadto zastosowane w projekcie planu rozwiązanie zagospodarowania terenu objętego zarzutem jest spójne z ustaleniami Studium Uwarunkowań i kierunków rozwoju Gminy Białe Błota przyjętym Uchwałą Nr XXVIII/235/2001 Rady Gminy Białe Błota z dnia 15.02.2001 r.  Dlatego postanowiono odrzucić wniesiony zarzut.Zgodnie z art. 24, ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym: „o uwzględnieniu bądź odrzuceniu zarzutu rozstrzyga Rada Gminy w drodze uchwały zawierającej uzasadnienia faktyczne i prawne.”Przepis ten znajduje nadal zastosowanie na mocy art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którego treść brzmi: „Do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz planów zagospodarowania przestrzennego województw, w stosunku do których podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzania lub zmiany planu oraz zawiadomiono o terminie wyłożenia tych planów do publicznego wglądu, ale postępowanie nie zostało zakończone przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.”  Zawiadomienie o wyłożeniu projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie w dniu 11 lipca 2003 roku. Wyłożenie projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło od 2 do 22 lipca 2003 r.

Mając na uwadze przedstawione wyżej argumenty podjęto uchwałę o odrzuceniu zarzutu.

 

 

                                                                              Przewodniczący Rady Gminy

 

                                                                                                           Bronisław Balcerowski